Dubai es una ciudad paradisíaca para los turistas, porque aquí esperan un servicio excelente, hoteles de moda y excelentes condiciones para deportes, recreación y compras. Hoy en día, los vacacionistas se unen a aquellos que desean vivir en una metrópolis moderna, que tiene todas las ventajas de un balneario de lujo. Varias decenas de miles de nuestros compatriotas, inmigrantes de Rusia y las repúblicas de la antigua Unión Soviética, ya viven en Dubai.
Esto es lo que dicen sobre por qué eligieron Dubai:
1. El sol
Elena, ama de casa (Rusia).
Ubicación: Al Fattan Tower, Dubai Marina
"Hay mucho sol. Como recuerdo, el otoño húmedo de Moscú, cuando el cielo está constantemente nublado, esta eterna suciedad y la opacidad de la ciudad ya están distorsionando. Y aquí hay mucho calor y sol tanto en verano como en invierno. En verano, por supuesto, hace calor y nosotros solemos pasar vacaciones con niños en Europa o en nuestra casa de campo en los suburbios. Pero el resto del tiempo, el clima en los Emiratos es muy agradable. Especialmente en otoño y primavera, cuando es más cómodo ".
- En Dubai, más de 345 días al año son soleados. En verano, la temperatura media del aire es de + 35-40 ° C, en invierno de 20-23 ° C durante el día y de + 15 ° C por la noche. Las lluvias son raras, principalmente de noviembre a marzo. La cantidad de precipitación es de aproximadamente 120 mm por año.
2. El mar
Yuri, empresario (Rusia).
Ubicación: Jumeirah Beach Residence
"Vengo de Tyumen, el mar no está allí, por supuesto, pero quiero ir allí todo el tiempo. Primero fui a Dubai con mi familia como turista, y luego decidí comprar bienes raíces y establecer a mi familia aquí. Durante casi dos años, mi esposa e hijos y suegra vive constantemente en Dubai.
Estoy muy contento de que mi familia viva aquí, el sol es el mar todo el año, por salud es muy bueno. También creo que el proceso educativo para los niños aquí es mucho más efectivo y tranquilo, dada nuestra realidad rusa. Intento visitar a mi gente una vez al mes. Es entonces cuando será posible comenzar a reunirse "en la jubilación" ya en casa, luego finalmente me mudaré a Dubai, ya que ya hay algunas ideas sobre qué hacer aquí ".
- La temperatura del mar en las playas de Dubai prácticamente no cae por debajo de + 25 ° С. La única excepción son los meses de invierno, cuando la temperatura del agua puede bajar a + 20 ° C. Las tormentas fuertes en el Golfo Pérsico son extremadamente raras. La mayor parte del año el mar está en calma, la altura de las olas frente a la costa no supera los 0,5 m.
3. Seguridad
Daria, ama de casa (Rusia). Ubicación: Los Verdes
"Para ser honesto, tengo una experiencia pobre viviendo en el extranjero: antes de mudarme a los Emiratos, viví en Canadá hace unos años. Pasé la mayor parte de mi vida en Rusia. Sin embargo, solo aquí, después de haber ganado esta sensación de seguridad, me di cuenta de cuánta fuerza y energía antes me dejaba controlar cosas comunes que parecían ser: si el auto estaba cerrado, si el departamento estaba en alarma, si tenía una bolsa, si los niños estaban en peligro ... "
En su informe anual sobre la situación criminal y la seguridad en Dubai (Emiratos Árabes Unidos, Informe de Delitos y Seguridad: Dubai), la Oficina de Seguridad Diplomática del Departamento de Estado de los Estados Unidos (Departamento de Estado de los Estados Unidos, Oficina de Seguridad Diplomática) señala: "El sistema judicial de los EAU es rápido y duro en con respecto a los delincuentes. Los expatriados condenados por delitos reciben una pena de prisión con deportación inmediata del país, inmediatamente después de cumplir la condena ".
- Según estudios de la organización británica independiente Legatum Institute, los EAU ocupan el puesto 18 en el mundo en términos de seguridad personal. Los Emiratos Árabes Unidos ocupan el segundo lugar entre los países con las tasas de homicidios más bajas por cada cien mil personas. Y según los resultados de la encuesta mundial Gallup World Poll, el 95% de la población se siente segura, estando sola por la noche en la calle, que es el indicador más alto entre todos los países del mundo.
4. Calidad de vida.
Vyacheslav, empresario (Rusia).
Ubicación: Residencia Oceana, The Palm Jumeirah
"Tengo un negocio en Rusia y, si nos fijamos, en general soy bastante bueno en la vida. No soy millonario, por supuesto, pero hay de todo y no hay nada de qué quejarse. Regularmente fui a descansar al extranjero, y en algún momento me di cuenta, no importa cuán antipatriótico sonara, que no quería vivir en Rusia. Aparentemente, algo había madurado en mí. Empecé a pensar en dónde moverme y, luego, elegí Dubai. mi familia se siente cómoda aquí. Esto probablemente se llama "calidad de vida". Esto es precisamente esta sensación de comodidad. Y a menudo voy a Rusia, tanto por negocios como por negocios. Entonces, ¿qué es, de hecho, a Moscú? 5 horas vuelan todo. Y amo a mi tierra natal. Pero por mí mismo, me di cuenta de que amarla, sin embargo, es mejor desde lejos. Desde donde es cómodo ".
- Recientemente publicó los resultados de un estudio sobre la calidad de vida en todo el mundo Encuesta de calidad de vida, realizada anualmente por la empresa británica Mercer Human Resource Consulting. Nueva York se toma tradicionalmente como la ciudad base para la calificación de la construcción. En términos de calidad de vida y, en consecuencia, atractivo para los expatriados, Dubai ocupa el puesto 75 entre las 221 ciudades más grandes del mundo (Nueva York - 49), y en términos de desarrollo de infraestructura - 35º lugar (Nueva York - 32- e)
- Los expertos compilaron una calificación basada en un análisis de 39 criterios para cada ciudad, incluidas las condiciones políticas, económicas y ambientales, los factores de seguridad personal, el nivel de educación, los servicios de transporte y los servicios al consumidor.
5. Tolerancia
Samvel, empleado de la empresa (Armenia).
Ubicación: Dubai Marina
"Dubai es la moderna Babilonia. Una metrópoli multinacional en la que conviven personas de diferentes nacionalidades, culturas y religiones. La población local en Dubai es inferior al 10%, y la mayoría de los residentes del país son expatriados como nosotros. Este factor me hace sentir Me siento más cómodo aquí que en otros países del mundo. Para decirlo sin rodeos, aquí no me siento como una "persona de segunda categoría". Y el hecho de que Emirates sea un país musulmán con sus propias leyes y órdenes específicas no afecta particularmente mi estilo de vida. Además, Dubai es el más leal de todos los emiratos en relación con los visitantes extranjeros.
- Emiratos Árabes Unidos es reconocido como el mejor país árabe para vivir, también clasificado entre los 50 mejores países del mundo, según el consejo de expertos independientes del Instituto Legatum de Londres. En un estudio de 104 países, que en conjunto representan aproximadamente el 90% de la población mundial, los expertos del Instituto Legatum evaluaron cada país en busca de varios indicadores, incluidos los económicos, sociales, de seguridad, libertad civil, vida pública y actitudes hacia los inmigrantes. Emirates recibió los puntajes más altos en términos de seguridad, por delante de Estados Unidos, Gran Bretaña, Alemania y Francia, así como en términos de tolerancia a los inmigrantes.
6. Ubicación geográfica
Talgat, empresario (Kazajstán).
Ubicación: Islas Jumeirah
"Un lugar muy rentable para hacer negocios. Dubai se encuentra en la intersección de las rutas comerciales entre Europa, África y Asia, lo que determina su desarrollo como el mayor centro de comercio en el Medio Oriente. Para esto, hay casi todo: el puerto marítimo más grande de la región con infraestructura moderna, operando El Aeropuerto Internacional de Dubai y el nuevo en construcción, que debería convertirse en el más grande del mundo. Dentro de un vuelo de 4 horas desde Dubai, vive un tercio de la población mundial. Entonces, creo que Dubai es y será estratégicamente un lugar para el comercio internacional, y no habrá crisis
- Según los últimos datos del Airport Council International, el Aeropuerto Internacional de Dubai ocupa el cuarto lugar en el mundo en términos de tráfico internacional de pasajeros y el sexto lugar en el mundo en términos de tráfico de carga. El Aeropuerto Internacional de Dubai es el único de los diez principales aeropuertos más grandes del mundo que muestra tasas de crecimiento de dos dígitos en los últimos años.
- Hoy, el Aeropuerto Internacional de Dubai presta servicios a más de 130 aerolíneas que operan vuelos a más de 220 destinos en los cinco continentes. El aeropuerto es el mayor centro regional de transporte aéreo y proporciona aproximadamente el 30% de todo el tráfico aéreo de pasajeros en las regiones de Medio Oriente y África del Norte.
7. Impuestos
Ruslan, gran propietario (Rusia).
Ubicación: Colinas de los Emiratos
"En los Emiratos Árabes Unidos, no hay impuestos a la propiedad e impuestos a la renta. Tampoco hay IVA ni otros impuestos a las ventas. Por ejemplo, tengo una fuente seria de ingresos: alquilar mi propiedad en Dubai. Y como soy residente de los Emiratos Árabes Unidos, no tengo ningún impuesto sobre estos ingresos Estoy llorando. Eso es todo. ¿Dónde más puede recibir legalmente el 10% anual de la renta limpia? "
- Según un informe preparado conjuntamente por el Grupo del Banco Mundial, la red internacional de firmas más grande del mundo que ofrece servicios profesionales de consultoría y auditoría, PricewaterhouseCoopers (PwC) y la Corporación Financiera Internacional (Corporación Financiera Internacional), el sistema tributario en los Estados Unidos Árabes Emirates es uno de los más atractivos para los negocios y ocupa el cuarto lugar en el mundo.
8. Facilidad para hacer negocios
Alexander, empresario (Rusia).
Ubicación: Apartamentos Shoreline, Palm Jumeirah
"En Dubai, es muy sencillo hacer negocios. Dado que no hay impuestos sobre la renta en los Emiratos, no es necesario mantener registros dobles. No es necesario gastar mucho dinero y esfuerzo en la optimización de impuestos, preparar informes para la inspección fiscal y varios fondos, pero puede concentrarse directamente en el negocio mismo. "Existe un sistema de aranceles aduaneros muy simple y efectivo. La mayoría de las mercancías tienen una tasa arancelaria única del 5%, y si hablamos de reexportación, entonces no hay aranceles en absoluto".
- Informe Paying Taxes 2010: The Global Picture también señala que los Emiratos Árabes Unidos se encuentran entre los diez principales países con la mejor economía, con la tasa impositiva total (TTR) más baja y uno de los requisitos comerciales más simples, lo que ayuda al país de manera efectiva atraer inversión extranjera directa.
9. Estabilidad
Anatoly, emprendedor (Rusia).
Ubicación: Palm Jimeirah
"Ni siquiera se trata de estabilidad política o económica, aunque también es importante. Simplemente viviendo y haciendo negocios en los Emiratos, puedes construir planes a largo plazo, ser el dueño de la situación y no tener miedo a las sorpresas, como" golpear "a los organismos de inspección, autoridades locales, policía, Pero en Rusia, después de todo, cómo: cualquier negocio más o menos exitoso inevitablemente dependerá de las autoridades, varios grupos de influencia y, por lo tanto, los empresarios se ven obligados a "negociar", "buscar enfoques", en general, me entiendes. mañana las filas están cambiando un apodo, o algún acto regulatorio, o una política de las autoridades, y debe comenzar de nuevo y vincular la moneda de los Emiratos: el dirham al dólar le permite evitar en gran medida los riesgos cambiarios. con respecto al rublo y su posterior caída ".
- La moneda del dirham de los Emiratos Árabes Unidos (AED) se ha vinculado oficialmente al dólar estadounidense (USD) desde 1983. A partir de ese momento, la tasa oficial del emirato dirham frente al dólar se mantuvo prácticamente sin cambios en alrededor de 3.67 dirhams por cada dólar estadounidense.
10. Mercado inmobiliario
Sergey, inversor (Rusia).
Ubicación: Palm Jumeirah
"La primera propiedad en Dubai la compré en 2003. En ese momento, todos mis amigos me veían como un idiota. Desde todos lados, escuché:" ¿A dónde vas? ¡Este es el Medio Oriente, un país musulmán! ¿Realmente le faltan bienes raíces en Moscú? ". Le aconsejaron que invirtiera en España, Bulgaria, en cualquier lugar, simplemente no aquí. Y unos años más tarde vinieron y me compraron en los pisos.
Por supuesto, la crisis no pasó por alto a nadie, pero, nuevamente, se abrieron muchas oportunidades muy interesantes. Incluso se podría decir que el "segundo viento" se ha abierto en el mercado inmobiliario de Dubai. Por lo tanto, ya tomé mi decisión hace mucho tiempo, y creo que el potencial aquí para el inversionista con su cabeza y dinero está lejos de agotarse ".
- Según un informe del 2010 Real Estate Global Opportunity Index publicado por AT Kearney, una empresa de consultoría internacional, los Emiratos Árabes Unidos ocupan el puesto 18 en el ranking mundial por potencial de desarrollo entre los mercados inmobiliarios en los países en desarrollo.
- "Los precios inmobiliarios bajos pueden ayudar a renovar el interés de los inversores extranjeros interesados en la región. Las reservas de petróleo ... le dan al país una cantidad suficiente de recursos financieros", dice el informe.
- El nivel de los precios inmobiliarios en los EAU es mucho más bajo que los precios de bienes raíces similares en Moscú o Londres. Los bienes inmuebles residenciales se venden con una decoración interior llave en mano de alta calidad y pueden generar ingresos netos de alquiler de hasta el 10% anual del valor de la propiedad. pr
