Offshore (del inglés off shore - “off shore”, “off border”) - este es uno de los métodos más famosos y efectivos de planificación fiscal. La base legal de este método es la legislación de muchos países, exenta parcial o totalmente de las empresas tributarias propiedad de personas extranjeras y registradas como offshore.
Las compañías offshore alguna vez fueron percibidas como un refugio inviolable para el almacenamiento de capital, que tiene raíces ilegales. Sin embargo, hoy el concepto de offshore ha cambiado y en este momento ofrece amplias oportunidades para actividades, incluida la compra de bienes inmuebles. Las compañías offshore se registran legalmente sobre la base del principio de responsabilidad limitada, es decir, no cumplen con los activos para las obligaciones de sus propietarios. En consecuencia, al transferir activos a territorios offshore, el propietario de estos activos puede estar seguro de su inviolabilidad.
Una característica distintiva de la legislación de la mayoría de las jurisdicciones offshore es la prohibición legal de divulgar cualquier información sobre los propietarios o accionistas de una compañía offshore. Dicha información solo se puede proporcionar por sentencia de un tribunal internacional o local. Por lo tanto, es casi imposible obtener información sobre los propietarios reales de una empresa offshore.
Las compañías offshore nunca se usan como una herramienta independiente. Casi siempre están asociados con una empresa que opera en el régimen fiscal nacional. La mayoría de las veces, el registro de una empresa offshore es causado por la necesidad de resolver el problema de la optimización fiscal. Pero esta es solo una de las posibilidades de utilizar el mecanismo único de una empresa offshore, entre los que se encuentran la gestión comercial confidencial, la reducción de la dependencia de la legislación cambiaria, la mejora de la seguridad de la propiedad, incluso como un medio de protección contra adquisiciones hostiles.
Hay una serie de factores debido a los cuales el uso de compañías offshore se considera especialmente beneficioso en actividades comerciales.
El experto económico británico Tim Searly identifica tres razones principales para el atractivo de las compañías offshore:
- la capacidad de minimizar los impuestos a la herencia y evitar publicar los nombres de los verdaderos propietarios de la empresa y, por lo tanto, de la propiedad, porque dicha empresa puede registrarse como directores nominados;
- la oportunidad de evitar malentendidos con las leyes de la Sharia que se aplican en los EAU: por ejemplo, estas leyes son contrarias a la transferencia de bienes a un cónyuge después de la muerte de su esposo. Si ambos cónyuges están registrados como directores de una compañía offshore, entonces no habrá problemas con la transferencia de propiedad a la persona deseada;
- La oportunidad de evitar el impuesto de sucesiones: si la propiedad se adquirió en nombre de una empresa offshore, la transferencia de propiedad puede tener lugar a través de la venta de la propia empresa. En este caso, no está vendiendo bienes inmuebles, sino una empresa propietaria de bienes inmuebles. Además, evitará impuestos invirtiendo sus ganancias incluso en su propio país.
Según los consultores legales de UTC, la reinscripción de los derechos de propiedad de un objeto inmobiliario (directamente a una empresa no residente o a través de una subsidiaria) es una solución efectiva al problema de confiscar una empresa con miras a su conversión y reventa adicional. Dado que la propiedad, el derecho de propiedad, que está registrado de tal manera, cae bajo el régimen de inversión extranjera, dicha propiedad tiene garantizado el trato y la protección de la nación más favorecida no solo por la legislación nacional, sino también por los acuerdos internacionales sobre protección mutua y estímulo a la inversión. Todos los acuerdos internacionales ratificados de conformidad con el procedimiento establecido por Ucrania tienen la fuerza de la legislación nacional en el territorio del país. Y en los casos en que la legislación nacional sea contraria a un acuerdo internacional, tienen prioridad.
Para garantizar la seguridad del negocio, es necesario separar la institución de propiedad de la propiedad y las compañías comerciales reales que llevan a cabo actividades operativas, lo que significa que están sujetas a impuestos y otros riesgos. La propiedad debe estar en la máxima seguridad, porque es la base de los negocios. Por lo tanto, las compañías operativas llevan a cabo una interacción económica con el propietario de la compañía de bienes raíces sobre la base de contratos de arrendamiento, acuerdos de arrendamiento que otorgan el derecho de uso, pero mantienen la propiedad intacta.
Este artículo no estableció la tarea de clasificar los tipos existentes de compañías offshore o describir todos los esquemas y mecanismos para su uso legal; estamos hablando solo de algunas opciones para el posible uso de compañías offshore, en particular al comprar y registrar bienes inmuebles.
Al elegir una compañía offshore, puede guiarse por consideraciones de prestigio de una jurisdicción en particular, así como por las tareas comerciales prácticas que se llevarán a cabo durante el uso de esta empresa no residente. En cualquier caso, al decidir abrir una empresa offshore, es mejor recurrir a la ayuda de un consultor confiable que pueda responder de manera rápida y eficiente a sus solicitudes, resolver los problemas y proporcionar no solo servicios legales, sino también de auditoría, si es necesario.
Uno de los factores más importantes para tomar una decisión equilibrada e informada con respecto al registro de una empresa offshore es la ley corporativa interna del país de registro de la empresa propietaria, que debe estudiarse bien. En primer lugar, proponemos prestar atención no solo al tema de registrar una empresa (subsidiaria), sino también a elaborar un plan de planificación financiera y préstamos bancarios, abrir cuentas bancarias.
¿Cuánto cuesta registrar una empresa offshore? Aunque esta pregunta, así como la cuestión de elegir una jurisdicción offshore, es difícil de cubrir de manera inequívoca, en cualquier caso, recuerde: cualquiera que sea el costo de los servicios legales, es mucho más bajo que los costos asociados con la transferencia de la herencia, el pago de varios impuestos y tarifas, El número de impuesto sobre las ganancias de capital. El precio del tema de la seguridad empresarial es alto en sí mismo.
Hasta la fecha, las jurisdicciones de más de 60 países brindan incentivos fiscales a las empresas offshore. Sin embargo, debe decirse por separado sobre el registro de empresas offshore en Dubai (EAU), que también ofrece este tipo de servicio, pero, a diferencia de otros países, no hay antecedentes negativos para esta actividad.
Una compañía offshore registrada en la Zona Económica Libre de Jebel Ali (JAFZA) puede servir no solo a los Emiratos, sino también a los inversores extranjeros. Los extranjeros utilizan ampliamente este tipo de empresa para comprar bienes raíces tanto en los Emiratos Árabes Unidos como más allá: impuestos mínimos y derecho ilimitado a transferir propiedades por herencia de acuerdo con el deseo del propietario, hacer que esta herramienta sea popular.
Observemos las principales ventajas de abrir compañías offshore en Dubai:
- Se permite el 100% de propiedad extranjera;
- la empresa recibe una licencia de JAFZA para realizar actividades comerciales;
- la compañía puede ser propietaria de bienes raíces en las Islas Palm y en otros proyectos de cualquier empresa constructora de EAU;
- la empresa tiene derecho a abrir una cuenta con cualquier banco en los EAU para operaciones bancarias diarias;
- La administración de la empresa recibe visas de residencia si la oficina se abre directamente en JAFZA.
Las compañías offshore, por supuesto, son una herramienta efectiva para minimizar los impuestos en la formación de una cartera de bienes raíces. Sin embargo, antes de registrar una empresa offshore o comprar una propiedad en el extranjero, asegúrese de consultar con especialistas en temas offshore. Puede obtener información detallada sobre las compañías offshore y aclarar el costo de los servicios legales en el departamento legal del Centro de Comercio de Ucrania.
Debido a su estatus independiente y, al mismo tiempo, al ser representantes oficiales de muchas estructuras de los EAU, de acuerdo con los acuerdos bilaterales firmados, podemos ofrecerle servicios de registro y soporte de información y consultoría que le permite crear el régimen óptimo para las actividades de sus empresas y empresas en los EAU.
/ Material preparado por el departamento jurídico del Centro de Comercio de Ucrania en los países del Golfo /
