Montenegro se está volviendo cada vez más popular entre los turistas e inversores de todo el mundo, pero es especialmente atractivo para el hombre ruso que aprecia la belleza de la naturaleza y la cálida bienvenida de la población local. Una de las razones más importantes para la creciente popularidad del país es el crecimiento del mercado inmobiliario, que ofrece muchas opciones de inversión diferentes.
Según el Consejo Mundial de Turismo (WTTC), Montenegro es uno de los destinos turísticos de más rápido crecimiento en el mundo, lo que una vez más enfatiza su atractivo. El país es famoso como una de las rutas turísticas más bellas de Europa del Este. 199 km (123 millas náuticas) de la costa del Adriático contienen innumerables vados, bahías y largas playas de arena. La costa está llena de antiguos pueblos con un rico pasado histórico, entre los que destaca el hotel isleño Sveti Stefan, así como pintorescos pueblos pesqueros como Roses, Baošići y Pržno.
Rodeada de impresionantes paisajes montañosos, esta parte de los Balcanes es atractiva por sus lagos, pastos alpinos, bosques, picos, una gran variedad de flora y fauna, así como por cuatro parques nacionales.
En 2007, Montenegro recibió alrededor de 1,5 millones de turistas, de los cuales los ciudadanos rusos constituyeron la mayor parte (17,4%). Para enfatizar la popularidad del destino, vale la pena señalar que en la temporada 2007 hubo alrededor de 30 vuelos chárter semanales desde Rusia. En 2008, aparecieron nuevas rutas directas desde países como el Reino Unido, por ejemplo. Sin embargo, no solo los turistas llegan al país a través de las fronteras aéreas, marítimas y terrestres.
Los inversores inmobiliarios también apreciaron el potencial, y en 2007 Montenegro recibió mil millones de euros de esta fuente. No es tan malo para un país con una población de 600,000 personas, que ha tomado otras medidas para fortalecer la economía y la infraestructura antes y después de la independencia en 2006. Los recortes de impuestos, la reforma del sistema bancario y la posibilidad de unirse a la UE han atraído un nivel récord de inversión (10% de los cuales provienen de Rusia).
En cuanto a los bienes raíces, el proceso de compra simplificado, la necesidad de viviendas de alquiler de calidad forman un aumento significativo en el número de turistas, y la evidencia de que el gobierno está tomando medidas duras para el desarrollo ilegal, según Colliers International, aumentó el número de transacciones de bienes raíces en un 400 por ciento. Según el Ministerio de Uso de la Tierra de Montenegro, los ciudadanos rusos constituyen el mayor número de inversores extranjeros que poseen bienes inmuebles y tierras en Montenegro.
Justin Faiz, director ejecutivo de Pluto Developments (una empresa líder de desarrollo inmobiliario británico-montenegrino en el mercado desde 2004) dijo: "En los últimos tres años, los precios inmobiliarios en regiones costeras clave del país han aumentado un 30% por año, pero "El precio de los bienes raíces sigue siendo significativamente más bajo que en la vecina Croacia. Ahora la atención de los inversores ha atraído a las regiones centrales del país, como el lago Skadar en el sur".
Mirando hacia el futuro, se puede suponer que Montenegro se volverá aún más atractivo para las inversiones tan pronto como comience las negociaciones sobre la adhesión a la UE, ya que esto acelerará el mecanismo de reforma ya lanzado. Los inversores tendrán una confianza aún mayor en el país.
El aumento de la demanda señaló a Pluto Developments para lanzar su cuarto proyecto, Acacia Hill. El proyecto ofrece una selección de 36 modernos apartamentos con uno, dos y tres dormitorios, ubicados en la ciudad de Dzhenovichi, en la costa de la hermosa bahía de Kotor.
El complejo tendrá impresionantes vistas de la prístina península de Lustica y el imponente pico de la montaña Lovcen. Los precios oscilan entre 130,000 y 215,000 euros con un crecimiento potencial de la inversión del 7% anual.
En Montenegro, todos pueden encontrar algo por sí mismos, desde turistas hasta entusiastas del deporte activo e inversores inmobiliarios.
Para obtener más información sobre el país, visite www.visit-montenegro.com. Para obtener más información sobre Pluto Developments, visite www.plutodevelopments.com o llame al +382 88 350 300 o al +382 69 397 837 (usted respuesta en ruso).
