Para comenzar, debe tenerse en cuenta que Dubai Marina es hoy una de las áreas nuevas más populares, que ofrece todo lo mejor para la vida urbana moderna junto al agua, incluida una infraestructura competente y vistas impresionantes de la extensión del puerto artificial del mismo nombre. Perfectamente adaptada para una vida cómoda y relajante, esta área también es extremadamente atractiva para los inversores que pueden ahorrar y aumentar su capital. Las personas adineradas de todo el mundo prefieren comprar y comprar viviendas en Dubai Marina, por lo que a lo largo de los años de su existencia, esta área ha logrado ganarse una reputación como una de las más prestigiosas de Dubai, y la comunidad de viviendas formada en ella solo se puede llamar "elite".
The First Group, un desarrollador internacional, ofrece la oportunidad de invertir en su último proyecto: TFG Marina Hotel. ¿Qué distinguirá este proyecto de muchos otros que se están construyendo alrededor de Dubai Marina? En primer lugar, el hotel está ubicado en el centro de los populares bulevares peatonales Marina Walk y JBR Walk, que albergan boutiques de diseñadores de marca, así como restaurantes y cafeterías al aire libre, ofreciendo a sus huéspedes una amplia gama de oportunidades de compras y ocio. A solo cinco minutos a pie del hotel hay playas de arena limpia. El acceso rápido y conveniente a las autopistas principales y la estación de metro de Dubai le permite llegar desde el hotel a cualquier parte de la ciudad.
En segundo lugar, TFG Marina Hotel, que cumple con los estándares internacionales para la clasificación de 4 estrellas, tendrá capacidad para 519 habitaciones, 274 de las cuales son estudios y 245 habitaciones son apartamentos de una habitación. Todas las habitaciones tienen una cocina privada. Para la comodidad de quienes se alojan en el hotel: un club exclusivo, una piscina en la azotea, una terraza para tomar el sol y un pabellón deportivo ultramoderno con todo el equipamiento de fitness necesario. El hotel creará un amplio estacionamiento subterráneo que excede los estándares mínimos establecidos para los hoteles en el área. El número final de espacios de estacionamiento se determinará antes del inicio de los trabajos de construcción.
Teniendo en cuenta las comodidades declaradas, el desarrollador señala especialmente que este proyecto es un hotel y no apartamentos de hotel en el sentido habitual de la palabra. La ubicación conveniente del TFG Marina Hotel en el corazón del vibrante Dubai Marina, según los expertos, maximizará la ocupación de sus habitaciones y ganancias, debido al atractivo y la conveniencia del hotel, tanto para hombres de negocios que viajan como para turistas.
Con un beneficio anual, que está determinado por el nivel de ocupación del hotel (y en octubre de 2011 Dubai mostró la tasa de ocupación más alta en la región de las habitaciones del hotel - 85%), TFG Marina Hotel también permitirá a los inversores pasar hasta 2 semanas en el hotel durante el año. TFG Marina Hotel será operado por un operador hotelero internacional que brindará un lujoso servicio de 4 estrellas. Su nombre será anunciado por el desarrollador antes de la puesta en marcha de la instalación.
Como un nuevo formato de inversión en bienes raíces, la adquisición de habitaciones y apartamentos privados en un hotel en alquiler ya ha ganado gran popularidad en Dubai, ya que proporciona mayores rendimientos en comparación con los depósitos bancarios, y también tiene una mayor confiabilidad en el contexto de la inestabilidad en los mercados bursátiles. Los propietarios de todas las habitaciones en TFG Marina Hotel recibirán la propiedad total (propiedad absoluta) sobre ellos, de acuerdo con el estado asignado a la tierra para este proyecto. Este hermoso hotel nuevo, que pronto aparecerá en el área de Dubai Marina, se anunciará en todo el mundo a través de la extensa red de oficinas de ventas de The First Group.
Recuerde que, además del TFG Marina Hotel, en el segmento de apart-hoteles, The First Group también ofrece instalaciones como First Central, Metro Central y Grand Central. Hoy en día, estas son ofertas muy atractivas para inversores potenciales, ya que solo en 2011 en Dubai 1900 aparecieron nuevas habitaciones de hotel, que aseguraron un crecimiento del mercado del 3%, y casi todas las ofertas estaban en la categoría de cuatro o cinco estrellas con un precio promedio de 215 habitaciones. Dólares estadounidenses por noche. También en la ciudad hubo un aumento en RevPAR en un 6%. Se espera que en 2012-2013 la oferta de habitaciones de hotel aumente en un 9%.
Hablando sobre el equilibrio de la oferta y la demanda, vale la pena señalar que el flujo de turistas a Dubai también aumentó, y solo en 2010 creció un 10%. Los expertos predicen una continuación de esta tendencia.
Por lo tanto, debe prestar atención al First Central Aparthotel de The First Group, el emblemático rascacielos de 29 pisos ubicado en el corazón del área de TECOM. Entre los 524 apartamentos tipo hotel de lujo, puede elegir habitaciones de un dormitorio y lujosas habitaciones tipo estudio. Este proyecto brinda a sus huéspedes la oportunidad de sentirse como en casa, utilizando los servicios disponibles solo en el hotel.
El complejo First Central es la mejor opción para turistas y empresarios que planean alquilar una casa a corto y mediano plazo. Todos los apartamentos son llave en mano con un conjunto completo de muebles y están equipados con los más altos estándares. En febrero de este año, The First Group anunció los preparativos para la apertura de otro de sus proyectos en el área de TECOM: el hotel Metro Central, seguido de otra apertura, esta vez del hotel Grand Central, ubicado cerca.
Por lo tanto, los inversores que compran apartamentos dentro de los hoteles construidos por The First Group, un desarrollador en varias áreas de Dubai hoy en día, pueden no solo asegurar inversiones confiables, sino también beneficiarse de alquilar habitaciones de hotel a empresarios y turistas que llegan a los EAU de vacaciones, proporcionando así un futuro para ellos y sus hijos.
